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租房注意事项及禁忌-w66利来

时间:2020-08-14 06:08:01

  租房很重要,千万不能马虎,不少小伙伴们已经开始着手租房准备了。在这个过程中,我们需要注意哪些问题呢?

  必须实地看房

  虽然,现在网上租房很方便。可是小小北觉得在租房前,为保证自己的人身、财产安全,还是要进行实地勘察。了解一下周边环境,同时对户型、采光、周边交通也要作一番了解。

  省钱

  小妙招

  一般来说,市区房屋,价格偏高。小小北建议,你可以前往安置房所在地区的房屋中介了解一下房屋价格。相对来说,一些郊区地段的房屋租金便宜,而且又能早点熟悉环境,方便进户,尤其对房屋装修更为便捷,这可是一举三得的好妙招啊!

  检查房屋属性

  找房子之前一定要明确列出对房子的要求,比如独立厨卫、电梯楼等,再联系房东看房。

  要对房内的电器、煤卫设备等进行必要的安全检查,消除安全隐患。

  省钱

  小妙招

  如果租房成功,很多房子要求一次缴清三个月或者是半年的房租,另 外还要缴押金,这对有些小伙伴们来说,都是一笔不小的开支,一般来讲,每月的租金费用最好不要超过自己月收入的三分之一,否则就有压力了。

  明确房屋的产权

  在签订房屋出(承)租合同前,应查看房产证,明确房东的主体资格,包括房东个人公开的相关信息,比如工作单位、职业、身份证相关信息等,保护自身的合法权益,以防被骗。

  二房东

  要留心

  如果看到“二房东”一定要仔细留心一下,在签订租房合同之前,一定要查看其与原房主的租赁合同,要明确双方是否有转租权,还要复印租赁合同, 身份证件等留依据以免发生不必要的权益纠纷。

  签订租赁合同

  签合同要谨慎,确保合同规范,签订较为详细的房屋出(承)租合同,如租金、物业费、水电供暖等费用的利来手机娱乐的支付方式和金额,最好注明各方责任、违约等,明确双方的权利和义务。

  合同细节

  要注意

  在合同签订之前,千万不要缴纳各种费用。在签合同时,要与原主本人签订合同;如果是通过中介租房的,租户、房东、中介三房必须在场,三方签字,中介也应该盖章。 小小北觉得合同是维护权利的一个重要的法宝,所以我们要仔细阅读每一条合同条款,还要问清房东是否回提前收回房子、涨租金、押金和水电费退还等问题。

  及时更换门锁

  租到房子之后,要赶紧换门锁,并且检查门窗是否安全,万一被小偷光顾,就不好了。

  小小北呼吁大家,切不要为了一味地贪图租金便宜而忽略了安全因素,毕竟安全才是我们要考虑的首要因素。

  警惕

  租房陷阱

  网络虚假房源信息

  警惕1:

  网络上的一些虚假房源信息分为两类:

  1、没有这个房源,中介仅仅是为了吸引租客眼球,这类房源往往价格低,条件好,诱惑力足。但往往你打电话过去,这类房源基本没有,向你推销其他房源才是他主要目的。

  2、对房源进行虚假描述,故意将房源信息说的天花乱坠,欺骗消费者,目的是骗租房者实际去看房,指望看房者产生疲惫视觉感而租下来。

  假房东欺骗转租

  警惕2:

  一些骗子往往将临时租来房子的信息发布到网上,刻意压低价格,利用租客们看房心切,贪图便宜的心里,拿着假的房产证、身份证和租客签合同,等收到押金之后立即消失。租客们发现问题时,他们早已溜之大吉了。

  多次骗取看房费

  警惕3:

  许多租客在租房时,都为过高的中介费头痛,于是也会将自己的租房要求发到网上,希望有房东或者独立的经纪人联系自己,能省一点中介费。

  一些中介公司或者个体经纪人会利用这一点,打电话给租客声称不要中介费,但收取看房费,但是比中介费低。其实他们提供房源通过质量很差,租金很高,成交率低,租客们就很可能浪费掉一次又一次看房费。

  租房

  小案例

  交了押金却领来假钥匙

  张先生从某网站上看到一条租房信息:市区有一套闲置的房屋出租,月租金只需600元。张先生觉得房子的价格、地理位置都符合自己的要求,于是给对方打了电话。见面后,对方告诉张先生,由于工作繁忙,不能陪张先生去看房。不过,他可以把房子钥匙交给张先生,由张先生自行前去看房。“考虑到双方互不相识,他又提出让我交500元押金给他。看房不满意,押金可以退还。”张先生说,当他到所谓的出租房后才发现,用押金换回的房钥匙根本不能打开房门,真正的房东还把他当成了小偷。

  小小北来支招

  看房时一定要让房东亲自陪同。如果房东确实没时间,可以重新约定看房日期。在没看房之前,不要轻易交纳任何费用。

  “二房东”设下转租骗局

  姚小姐相中的出租房离单位不远,不论是地段还是价格都令她十分满意。房主很热情,声称保证房子没有问题。姚小姐因为着急入住,和房主简单签了协议,付了3个月的房租和押金共2300元就搬了进去。谁知过了两天,一名自称房主的男子突然登门清客,并出示了房产证和他与前面一位租房者签订的一份租赁合同。姚瑶顿时明白过来,自己上了前面一位租房者的当,无奈现在“二房东”已经消失无踪,她只好妥协迁出。